Смета на строительство дома

Смета на строительство дома является расчетным документом, обязательно необходимым для того, чтобы подрядчик начал работы на объекте. Большую часть затрат в ходе строительства несет в себе оплата за стройматериалы и подрядческие услуги. Как правило, при составлении сметы учитываются такие важнейшие нюансы:

• сроки проведения строительства;
• объем работ;
• численность трудового персонала;
• примененные технологии;
• принципы финансирования.
• Смета позволяет заказчику выполнять контроль сроков строительства, размеров финансирования и соответствия покупных материалов. Иногда по решению заказчика сметы составляются одновременно в нескольких компаниях. Итоговая разница конечных сумм позволяет владельцу определиться с возможными способами экономии средств во время строительства.

Нюансы в составлении смет

Нередки случаи, когда неучтенные в смете затраты на практике оказываются просто огромными. Как пример, заказчик может потратить до 15% от общей расчетной суммы на разрешение бюрократических вопросов. Немало приходится платить за транспортные услуги, затрачивать средства в непредвиденных обстоятельствах. Обычно в сметах на эти позиции выделяют небольшие суммы, которые в действительности могут многократно увеличиться.

Принцип составления смет

Так как смета относится к числу важных финансовых документов, ее разработка производится в соответствии с определенными нормами и правилами, многие из которых утверждались еще в эпоху СССР. Сегодня процессы сметных расчетов автоматизируются, однако их сложность остается высокой в силу расширения ассортимента материалов на современном рынке, применяемых технологий строительства.

Способы составления смет

Сегодня практикуется три метода разработки сметной документации:

• Трудозатратный. Популярен при возведении небольших строений. При этом компания, разрабатывающая сметную документацию, оглашает заказчику лишь расчетную сумму, не обеспечивая при этом покупку и доставку материалов своими силами и не давая никаких гарантий.
• Универсальный. Сметная документация включает в себя основные статьи расходов на материалы и работы, однако не в полной мере отображает затраты на дополнительные услуги, накладные и непредвиденные расходы.
• Развернутый. Развернутая сметная документация содержит в себе полный комплекс подробных расчетов по актуальным ценам. Она в обязательном порядке разрабатывается при строительстве крупных объектов.